楼房外墙由保温层、防护层和固定材料构成，并固定在外墙外表面的非承重保温构造。

建筑保温是建筑节能的有效手段之一，是实现能源与环保“双赢”的手段。外墙外保温材料可分为无机与有机保温材料2种。不同的外墙保温材料具有不同的优势与缺陷。对于楼房保温层来说，可以根据楼盘的定位进行选择外墙保温材料。

建筑领域目前采用的是有机保温材料主要是聚苯板（EPS）、挤塑板（XPS）、硬泡聚氨酯（pu）等。有机保温材料具有重量轻、可加工性好、致密性高、保温隔热效果好的特点。

1：聚苯板，学名叫做聚苯乙烯泡沫板，也称EPS板、苯板，是可发性聚苯乙烯板的简称。是由原料经过预发、熟化、成型、烘干和切割等制成。其中间为泡沫板，两面是带刺钢丝栅格。一般用于隔墙、保温。大都用于家具，电器〈内包装，垫块，为了防止在搬运过程中损坏成品〉建筑内外起保温作用。优势是导热系数低，价格低廉，容易做造型。但缺点是需要挂网，施工繁琐，工期长，材料强度差，容易产生开裂现象、保温层脱落现象比较普遍。一般多用于自建房和旧楼改造项目。

2：挤塑板是以聚苯乙烯树脂辅以聚合物在加热混合的同时，注入催化剂，而后挤塑押出连续性闭孔发泡的硬质泡沫塑料板，其内部为独立的密闭式气泡结构，是一种具有高抗压、吸水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、超抗老化(长期使用几乎无老化)、导热系数低等优异性能优异的保温材料。透气性差，几乎不透气，如果板两侧的温差较大，湿度高很容易结露; 吸胶性差，粘结后破坏面为挤塑聚苯板表面，粘结强度不够。

3：硬泡聚氨酯（pu）多为闭孔结构，具有绝热效果好、重量轻、比强度大、施工方便等优良特性，同时还具有隔音、防震、电绝缘、耐热、耐寒、耐溶剂等特点。而且硬泡聚氨酯抗压强度大于200kPa、拉伸强度也高于150kPa，聚氨酯材料90%以上的闭孔率将其导热系数控制在0.02W/（m·k），表现出的保温性能远高于常规玻璃棉、岩棉、发泡水泥等无机保温材料。西安永安建筑YAPU硬泡聚氨酯保温装饰一体板一次将外墙装饰和外墙防水保温两个分项工程预先在工厂合二为一制成成品，到现场后直接安装到建筑物外墙上，是一种功能集成化的外墙系统，通过一次简单的施工就可完成装饰和节能两种建筑功能。

无机保温材料，如岩棉、玻璃棉、膨胀玻化微珠保温浆料等。它们都属于不燃性材料，自身不存在防火安全问题，但是保温性能要差一些。

1：岩棉保温是以铁矿渣为主要原料，经熔化，用高压蒸汽喷吹冷却而成的无机隔热材料，岩棉具有质轻、导热系数小、弹性好、不燃、不蛀、不腐烂、化学稳定性好的优点，同时还具有绝佳的隔音性能。岩棉作建筑外墙外保温适用于各种类型的建筑墙体结构及木结构，基本上可以消除“冷热桥”对基层墙体的影响，改善室内环境质量，减少采暖热负荷，改善墙体潮湿状况，提高墙体气密性能，减少墙体内表面的结露。

2：玻璃棉是基于真空绝热和微孔绝热的原理，采用玻璃纤维为芯材，导热系数可以达到0.036W/(mK)以下，保温性能是传统保温材料的6至10倍。但是，该类外墙保温材料安装和拆卸过程中释放到空气中的人造纤维会对人体组织造成损伤。因此，该类保温材料多用于设备、管道保温隔热和人员不易接触到的场所。

3：膨胀玻化微珠保温浆料，是采用一种表面玻化封闭膨胀玻化微珠为轻质骨料，加以一定聚合物水泥和添加剂，制成单组份干粉无机保温砂浆，可直接在现场加水搅拌即可使用。但是玻化微珠这类材料本身存在一定脆性，应用于建筑外墙保温施工中，极有可能造成外墙质量问题。随着我国建筑节能标准自北向南再次加码，浆料类保温材料将很快退出市场。